Navýšení úhrady za správcovství objektu
20.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Korespondenční hlasování a úprava stanov
20.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Rozúčtování úklidu společných prostor domu
20.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vláda schválila nový energetický a klimatický plán či program podpory strategických investic do roku 2034
18.12.2024, Zdroj: Vláda
Vláda schválila aktualizaci Vnitrostátního plánu České republiky v oblasti energetiky a klimatu na období 2021 až 2030. Strategický dokument nepřináší žádné nové povinnosti, ale shrnuje opatření, která jsou nutná provést, aby Česká republika splnila už přijaté…
Měsíční spotřeba elektřiny a zemního plynu
18.12.2024, Zdroj: ERÚ
Firmy nejčastěji preferují fixaci na 2 roky za aktuální ceny cca 1200 Kč za MWh plynu a okolo 2700 Kč za MWh elektřiny v jednotarifu. Do budoucna lze očekávat nárůst regulované složky, zejména poplatku za použití…
Ukončení příjmu žádostí ve výzvě Nová zelená úsporám Standard pro rodinné domy z důvodu vyčerpání alokace
18.12.2024, Zdroj: Nová Zelená úsporám
Po vyčerpání finančních prostředků bude příjem žádostí pro jednotlivé vyjmenované oblasti uzavřen. Příjem žádostí podle nových podmínek poskytování dotační podpory bude spuštěn v únoru…
Právě vyšlo ve Sbírce zákonů
16.12.2024, Zdroj: Fulsoft
Získejte stručný přehled změn právních předpisů, které vyšly ve Sbírce zákonů v období od 2. 12. do 15. 12. 2024.
Změna balkonů na lodžie
16.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Rozdíl v částkách účtovaných za správu bytových a nebytových jednotek
16.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Provoz výtahů - závaznost inspekčních prohlídek
13.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Poslanecká sněmovna schválila novelu energetického zákona (lex OZE III)
13.12.2024, Zdroj: EDC, UKEN
Poslanecká sněmovna schválila novelu energetického zákona (lex OZE III), která přináší nové možnosti pro akumulaci a flexibilní využívání energie, což experti považují za klíčový krok k modernizaci české…
Zasklení balkonu při rekonstrukci fasády
12.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pravedelná kontrola systému vytápění a § 6a zákona č. 406/2000 Sb.
12.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Transparentní účet pro SVJ
12.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dálkově odečitatelné vodoměry a povinnost informovat příjemce služeb
12.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Senát schválil bypass digitalizace stavebního řízení. Přechodné období potrvá do konce roku 2027
11.12.2024, Zdroj: MMR ČR
Senátoři schválili novelu stavebního zákona, která pomůže překlenout potíže s digitalizací stavebního řízení, tzv. bypass. Návrh úprav v říjnu letošního roku připravilo Ministerstvo pro místní rozvoj ve spolupráci s pracovní skupinou pod vedením ministra…
Průběžné informování o spotřebě tepla a teplé vody
Garance
9.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Předpokladem pro průběžné informování o stavu užití energetických služeb vytápění a teplé (užitkové) vody je existence dálkově odečitatelného přístroje (měřiče/indikátoru u vytápění a průtokoměru u teplé vody). Dálkově odečitatelné stanovené měřidlo nebo…
Rozúčtování a vyúčtování služeb
Garance
9.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Rozúčtování nákladů (ceny služby, úhrady za službu) je proces rozdělení celkových nákladů (výdajů poskytovatele služeb) na poskytnutou službu během zúčtovacího období mezi jednotlivé příjemce služeb v domě, které provede vlastník objektu (domu).…
Technické předpoklady rozvrhu nákladů za teplo k vytápění
Garance
9.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Rozvrh nákladů za teplo k vytápění a za poskytování teplé vody v ČR nezohledňuje možnost výjimek z plošné povinnosti instalace měření - přístrojů registrujících dodávku tepla při vytápění nebo vodoměrů na teplou vodu. Směrnice EU tuto povinnost uvádí podmíněně…
Aktuální stav poskytování a hodnocení služeb v roce 2025
Garance
9.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V teorii a praxi předmětné oblasti je nadále sledován cíl zvyšování energetické účinnosti v ČR a podporovat energetické úspory. Oblast energetických úspor je jednou z klíčových priorit EU, ale i české energetické politiky, a to nejen její aktualizace a platné…
Poslanci schválili návrh zákona o Národní rozvojové bance
9.12.2024, Zdroj: MF ČR
Poslanecká sněmovna ve třetím čtení schválila návrh zákona o Národní rozvojové bance (NRB). Umožní bance vydávat dluhopisy, které budou v případě předchozího souhlasu MF a délce splatnosti vyšší než 1 rok kryty státní zárukou. To bance usnadní přístup k cizím…
Desítky formulářů má nahradit jednotné měsíční hlášení zaměstnavatelů
9.12.2024, Zdroj: MPSV, MF ČR
Až 25 různých pravidelných měsíčních hlášení na několik úřadů nahradí jediné. MPSV společně s MF a dalšími subjekty představilo nové Jednotné měsíční hlášení zaměstnavatelů…
Daně a účetnictví - změny právních předpisů
Garance
6.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V následujícím článku se budeme věnovat aktuálnímu vývoji právních předpisů z poslední doby, které mohou mít vliv na praxi SVJ.
Některá ustanovení o odpovědnosti orgánů SVJ a jejich členů a důsledky jejich porušení
Garance
6.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Odpovědnost za jednání v rámci výkonu funkce ve společenství vlastníků jednotek (dále také „SVJ”) se týká všech volených orgánů a jejich členů. Mezi volené orgány patří nejen statutární orgány, tedy výbor či předseda společenství vlastníků, ale i další volené…
Úskalí v pojetí služeb
Garance
6.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Služby spojené s bydlením jsou v části tzv. upravených služeb poplatné pravidlům, která stanoví jednak dva energetické zákony a jejich podzákonné normy a také účinný speciální zákon o službách č. 67/2013 Sb., který rozšířil svou konkrétní působnost o podzákonné…
Pořízení FVE na ohřev TUV včetně dotace - postup účtování a odepisování
6.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účtování platby za pronájem společných prostor
6.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Přístavba lodžií - přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby
4.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Kdo hradí kabel od hlavního rozvaděče k bytu vlastníka?
4.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vyjadřování SEI ve stavebních řízeních
4.12.2024, Zdroj: SEI ČR
Vyjádření SEI vyřizují příslušné územní inspektoráty SEI podle umístění řešené budovy (výrobny). Proto žádosti o vyjádření SEI v případě osobního doručení, nebo doručení prostřednictvím poskytovatele doručovacích služeb, doporučujeme zasílat přímo jim. Skrze…
Změna systému vytápění a prohlášení vlastníka
2.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
ERÚ zveřejnil regulované složky cen elektřiny a plynu na rok 2025
2.12.2024, Zdroj: ERÚ, Teplárenské sdružení
Energetický regulační úřad (ERÚ) vydal cenová rozhodnutí, kterými každoročně stanovuje regulované složky cen energie na nadcházející rok. Jak v případě elektřiny, tak v případě plynu celkové průměrné ceny meziročně klesnou. V průměru by měly domácnosti na…
Darování jednotky a plná moc
2.12.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Německý judikát: Ochrana klimatu má přednost před památkovou ochranou
2.12.2024, Zdroj: Haufe Group
Dle rozsudku Nejvyššího správního soudu Severního Porýní-Vestfálska mají ochrana klimatu a podpora obnovitelných zdrojů energie při právním posuzování přednost před ochranou památek.
Nové cenové indexy pro tvorbu cen vodného a stočného k 30. 9. 2024
2.12.2024, Zdroj: OPŽP ČR
Státní fond životního prostředí ČR zveřejňuje přehled standardních cenových indexů, použitých ve tvorbě cen pro vodné a stočné dle pravidel OPŽP, platných pro dvě období kalendářního roku, pro který je cena pro vodné a/nebo stočné…
Chytré domácí spotřebiče používá 15 % domácností
29.11.2024, Zdroj: Český statistický úřad
Ve druhém čtvrtletí roku 2024 používalo internet 9 z 10 obyvatel Česka starších 16 let. Tři čtvrtiny lidí ho využívaly k obsluze internetového bankovnictví a sledování videí a dvě třetiny k nakupování. Kromě používání klasických IT zařízení, jako je mobilní…
Společné stanovisko ČKA a MMR k oprávnění autorizovaných architektů autorizovat projektovou dokumentaci
29.11.2024, Zdroj: ČKA, MMR
Česká komora architektů vydala spolu s MMR stanovisko, které je dostupné ke stažení zde a které především potvrzuje, že autorizovaní architekti jsou oprávněni autorizovat projektovou dokumentaci jako celek, včetně části dokumentace D.1.2 (stavebně konstrukční…
Úplatnění nákladu proti zdanitelnému přijmu
28.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
ČAS přepracovala normu elektrické instalace nízkého napětí
28.11.2024, Zdroj: MPO ČR
Česká agentura pro standardizaci (ČAS), která je v rezortu Ministerstva průmyslu a obchodu, přepracovala českou technickou normu řešící navrhování, provádění a rekonstrukce vnitřních elektrických rozvodů ve všech druzích staveb (ČSN 33 2130). Nově se také…
MŽP poskytlo 100 milionů na podporu komunitní energetiky, vznikla Platforma pro zakládání energetických společenství
27.11.2024, Zdroj: MŽP
Klíčem k rozvoji komunitní energetiky, tedy společné výrobě a sdílení elektrické energie, případně i tepla z obnovitelných zdrojů, jsou energetická společenství. Jejich vznik podporuje Ministerstvo životního prostředí, k 19. listopadu 2024 rozhodlo o…
Nová zelená úsporám bude pokračovat v podobě výhodného úvěru a dotace
27.11.2024, Zdroj: MŽP
Dotační program Nová zelená úsporám (NZÚ) podporující renovace budov, jejich zateplení a zvýšení energetické udržitelnosti bude pokračovat v podobě kombinace výhodného úvěru a dotace. Bude tak podobný modelu Oprav dům po babičce, což je jeden z jeho…
Založení SVJ
26.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Závaznost mailové komunikace v SVJ
20.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak se má zachovat SVJ, když zůstatek na FO spadne do dědictví?
20.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vláda vymezila území, pro která nebudou platit rozvolněná pravidla pro výstavbu malých solárních elektráren do 50 kW
20.11.2024, Zdroj: Ministerstvo průmyslu a obchodu
Kabinet vydal nové nařízení, kterým na základě žádosti Ministerstva obrany vymezil území, pro která nebudou platit novelou stavebního zákona rozvolněná pravidla pro výstavbu malých solárních elektráren do 50 kW.
Shrnutí povodňové pomoci státu
18.11.2024, Zdroj: MMR ČR
V důsledku letošních povodní byla napříč resorty aktivována řada programů a dalších opatření, které jsou určené na prvotní i následnou pomoc občanům, firmám, samosprávám nebo obcím. V prvních dnech byla klíčovou pomocí státu pro zasažené domácnosti zejména…
Dílo provedené s vadami a účtování o náhradě zhotovitele
15.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Navýšení poplatků o DPH - přefakturování služeb
11.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Povinnost podat daňové přiznání v případě nájmu střechy mobilnímu operátorovi v podmínkách SVJ
Garance
8.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společenství vlastníků jednotek (dále jen „SVJ”) je pro účely správy domu a pozemku oprávněno sjednávat také smlouvy týkající se nájmu společných částí domu, a to ve shodě s ustanovením § 10 odst. 1 písm. d) nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých…
Jaké jsou pro SVJ výhody a nevýhody tzv. zakázek bez smlouvy na fakturu?
Garance
8.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Inspirací pro text níže se stal dotaz z praxe, téma, nad kterým se zamýšlí nejeden předseda společenství či správce domu. Týká se údržby domu, resp. drobných stavebních prací, které jsou objednávány tzv. bez smlouvy na fakturu, a prací, jež jsou smluvně…
