Komu patří peníze za výkup radiátorů z bytu vlastníka?

Vlastník jednotky nahradil při rekonstrukci původní litinové radiátory za nové o stejném výkonu a ty demontované odvezl do sběru. V prohlášení vlastníka jsou rozvody topení (blíže nespecifikovány) v domě určeny jako společná část domu a tak výbor nyní požaduje obdrženou částku za výkup těchto radiátorů po vlastníkovi, který však nárok zpochybňuje. Je požadavek oprávněný?

Na úvod odpovědi je nutné sdělit, že situace po právní stránce není tak jednoduchá, jak se může výboru SVJ zdát.

Zásahem vlastníka, jež odstranil část rozvodů topení, došlo ke změně společných částí domu bez potřebného souhlasu SVJ. Výbor by tak měl v prvé řadě po vlastníkovi vyžadovat uvedení do původního stavu…