Pronájem společných částí

Dotaz:

Každoročně je řešena na jarních shromážděních otázka, jak naložit s příjmem z pronájmu společných částí. Tento příjem je příjmem vlastníků, ale vlastníci mohou tento svůj příjem darovat SVJ a převést do "fondu oprav". Zajímalo by mě, zda je možné věc řešit standardně jinak a sice tak, že by vlastníci dům propachtovali společenství a společenství pak volně společné části pronajímalo a příjem z nájmu už byl příjmem společenství, nikoli…