Únik plynu a rozpočet nákladů v SVJ

Dotaz:

Mám dotaz k proplácení nákladů z dlouhodobých záloh domu (fond oprav), které vzniknou v bytě vlastníka. Jedná se především o havarijní opravy typu, kape voda z ústředního topení, únik plynu u sporáku, nefunkční ventil radiátoru, špatná plynová hadice, prasklá hadička na toaletě. Je nějaký předpis, podle kterého se mají, nebo nemají tyto náklady hradit ze společných peněz určených na společné části domu? Mám v současné době případ, kdy vlastník…