Může vlastník poskytnout SVJ úročenou půjčku?
16.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Smlouva s externím předsedou SVJ
12.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Potřebujete dveře? Nechte starosti na nás! Nabízíme komplexní řešení pro jakýkoliv bytový dům.
12.9.2024, Zdroj: SOLODOOR, NEXT a.s.
Řešíte otázku výměny dveří ve vašem bytovém domě? Jsme tu pro vás!
Sporné účtování za správu datové schránky nad rámec příkazní smlouvy
12.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Skartace dokladů v SVJGarance
10.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Níže se zabýváme správným postupem správcovské společnosti, která vede účetnictví SVJ. Lze účetní záznamy skartovat po pěti a účetní závěrky po deseti letech, nebo případnou skartaci provádí SVJ?…
Účtování o pořízení fotovoltaiky společenstvím vlastníkůGarance
10.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V daném případě je nutno brát v úvahu jak civilně právní aspekt vlastnictví dané FVE, tak i aspekt veřejně právní týkající se účetního/daňového zachycení.
Účtování dotace Nové Zelené úsporámGarance
10.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
I v případě účtování dotace Nová Zelená úsporám na sebe narážejí dvě účetní zásady, a to akruální princip a zásada opatrnosti.
Služebnost telekomunikační firmy k nemovité věci
10.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Právě vyšlo ve Sbírce zákonů
9.9.2024, Zdroj: Fulsoft
Získejte stručný přehled změn právních předpisů, které vyšly ve Sbírce zákonů v období od 26. 8. do 8. 9. 2024.
Vlastník bytu krmí holuby
9.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zájemců o sdílení elektřiny už jsou tisíce. Ministerstvo průmyslu sepsalo desatero, jak na to
6.9.2024, Zdroj: EDC, UKEN
Komunitní energetika funguje od začátku srpna, kdy došlo ke spuštění Elektroenergetického datového centra (EDC). Už teď toto centrum eviduje na osm tisíc žádostí o registraci. Do sdílení se vedle vlastníků bytových domů pouští také řada firem a…
Zákaz parkování nebo dobíjení elektromobilů v podzemních garážíchGarance
5.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Byla položena otázka, zda SVJ může zakázat parkování elektromobilů nebo dobíjení akumulátorů elektromobilů v podzemních garážích v domech rozdělených na jednotky.
Vláda odsouhlasila nový územní rozvojový plán
4.9.2024, Zdroj: Vláda
Vláda rozhodla také o nové výši vyměřovacího základu pro pojistné na veřejné zdravotní pojištění hrazené státem pro rok 2025.
Instalace výtahu a úhrada nákladů v jednom ze dvou vchodů SVJ
4.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Provoz a hlasování v SVJ bez stanov
4.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Osvobození poplatku za upomínku
4.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pasport bytu - odstranění vad prohlášení vlastníka
3.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Právo banky na účetní závěrku
3.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účtování pojistné události - opravy na společných částech i prostorech v osobním vlastnictví
2.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zaúčtování pojistného plnění a oprava výtahu
30.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zaúčtování vratky peněz za okna
30.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dopravné externího předsedy SVJ
29.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Sdílení elektřiny - Energetická společenství
28.8.2024, Zdroj: ERÚ
Nejjednodušší možností jak sdílet, je v režimu tzv. aktivního zákazníka – tato skupina může mít až 11 členů, pokud sdílí s využitím distribuční soustavy, tedy mimo bytový dům, a až 1000 členů při sdílení v rámci bytového domu. V případě sdílení…
Kolaudace krok po kroku - manuál pro Informační systém stavebního řízení
28.8.2024, Zdroj: SEI ČR
Ministerstvo pro místní rozvoj, jakožto věcný gestor stavebního zákona, vydalo metodický pokyn týkající se kolaudování staveb povolených podle předchozích verzí stavebních zákonů. Tento metodický pokyn zahrnuje rovněž problematiku řešenou SEI jako dotčeným…
Teze ČKA ke směrnici o energetické náročnosti budov
28.8.2024, Zdroj: Česká komora architektů
Evropská unie přijala čtvrtou verzi směrnice o energetické náročnosti budov. Připomínky České komory architektů zdůrazňují potřebu komplexního, udržitelného a sociálně odpovědného přístupu k energetické náročnosti…
Stavební inženýři spojili síly - požadují vyřešení krize povolování staveb v režimu legislativní nouze
27.8.2024, Zdroj: ČKAIT
ČKAIT požaduje novelu přechodných ustanovení k novému stavebnímu zákonu kvůli hrozícímu nedokončení staveb zahájených před 1. 7. 2024, ohrožení průběhů stavebních projektů, zpomalení ve vydávání stavebních povolení a procesní…
V úterý 3. září se otevírá příjem žádostí o dotaci na výměnu všech starých kotlů. Nově bude podpora z programu Nová zelená úsporám Light
27.8.2024, Zdroj: MŽP
Už jen do konce srpna bude možné legálně provozovat nejstarší a nejvíce znečišťující kotle 1. a 2. emisní třídy na pevná paliva. Domácnosti, které doposud výměnu nestihly provést, mohou od září využít dotace z programu Nová zelená úsporám se zvýhodněním pro…
Hlášení pracovníků úklidu
27.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Návrh regulace krátkodobých pronájmů míří do prvního čtení
26.8.2024, Zdroj: MMR ČR
Spravedlivější podnikatelské prostředí, možnost obcí regulovat podmínky pro poskytování krátkodobých pronájmů i efektivnější výběr daní a místních poplatků. Nejen to přinese novela zákona o některých podmínkách podnikání a o výkonu některých činností v oblasti…
Přechod dluhů na nového vlastníka
26.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dokumentace až 5 GB i lepší vyhledávání - portál stavebníka prošel aktualizací
26.8.2024, Zdroj: MMR ČR
Ministerstvo pro místní rozvoj společně s dodavateli posledními úpravami odpovídá především na požadavky, které na portál vznesly profesní organizace jako Česká komora architektů nebo Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Vedle…
Principy kolaudování staveb povolených podle současného i dřívějších stavebních zákonůGarance
22.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stáhněte si příručku, která kolaudací provází po jednotlivých krocích, popisuje proces od zahájení kolaudačního řízení až po závěrečnou kontrolní prohlídku a vydání rozhodnutí. Jednotlivé kroky v informačním systému jsou znázorněny přímo na záložkách…
Vydávání závazných stanovisek dotčených orgánůGarance
22.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Toto metodické doporučení se týká problematiky vydávání závazných stanovisek dotčenými orgány pro účely řízení vedených podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění do 31. 12. 2023 (dále jen „starý stavební zákon”), a to od 1. 7.…
Spoluvlastníci a neplatiči fondu oprav
20.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
ČKAIT požaduje novelu nového stavebního zákona, ministr Bartoš reaguje
20.8.2024, Zdroj: MMR, ČKAIT
Ivan Bartoš reagoval na otevřený dopis ČKAIT převážně technickými a právními argumenty podpořenými legislativními pravidly. Ačkoliv jeho odpovědi jsou logické a dobře podložené, méně se zaměřuje na praktické problémy, s nimiž se inženýři a projektanti…
Změna stanov na shromáždění
19.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Výroba elektřiny z malých fotovoltaických elektráren loni vzrostla o více než 170 %
19.8.2024, Zdroj: ERÚ
Zatímco celková produkce elektřiny se loni v České republice snížila bezmála o desetinu, dařilo se obnovitelným zdrojům. Elektřiny vyrobily meziročně o 5 % více, největší nárůst přitom zaznamenal segment malých fotovoltaických elektráren (s výkonem do 10 kW).…
Sponzorovaný přístup k Českým technickým normám zezávazněným prováděcími vyhláškami stavebního zákona
19.8.2024, Zdroj: ČSN on-line
Po registraci můžete využít tzv. sponzorovaný přístup k českým technickým normám, které jsou zezávazněné prováděcími vyhláškami k novému stavebnímu zákonu, především pak vyhláškou o požadavcích na…
Vnitrodenní aukce a možnost obchodovat každou čtvrthodinu jsou novým nástrojem pro snížení plateb za elektřinu
16.8.2024, Zdroj: OTE
Vnitrodenní aukce s elektřinou a možnosti obchodovat s elektřinou každou čtvrthodinu, které s příchodem léta spustil operátor trhu mají pozitivní vliv na ceny elektřiny. Již v první polovině července i tímto také došlo k dalšímu nárůstu obchodů na obchodních…
Je či není úvěr náklad správy domu?
16.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Ověřování stanovených měřidel
16.8.2024, Zdroj: Český metrologický institut
Uživatelům stanovených měřidel zákon č. 505/1990 Sb., o metrologii, ve znění pozdějších předpisů v § 18 stanovuje vést seznam stanovených měřidel v používání, která podléhají následnému ověřování, a předkládat je k ověřování. Uživatel měřidla, který použil bez…
Kdo hlasuje na shromáždění při úmrtí spoluvlastníka vlastníka SJM
16.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Náklady na správu v SVJ s členem BD a uplatnění DPH
16.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Upozornění na novou povinnost při havárii na vodách od 1. 8. 2024
8.8.2024, Zdroj: ČIŽP
Kdo způsobí nebo zjistí havárii na vodách, je povinen ji neprodleně hlásit na telefonní číslo 150 Hasičskému záchrannému sboru ČR. Hasičský záchranný sbor ČR následně kontaktuje Českou inspekci životního…
Chcete stavět? Pozor na to, do jaké skupiny staveb váš záměr podle NSZ spadá
6.8.2024, Zdroj: ČKAIT
Od 1. července se podle nového stavebního zákona stavby rozdělují do čtyř základních kategorií. Každá z nich má svůj způsob projektování, povolování, provádění, kolaudace a odstraňování. A postupy se zásadně liší. Jde konkrétně o drobné, jednoduché, vyhrazené…
Náležitosti vyčíslení skutečné výše nákladů na služby a záloh za služby v zúčtovacím obdobíGarance
5.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Náležitosti vyúčtování služeb obecně upravuje ustanovení § 7 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, dále „zákon o službách” nebo jen „ZOS”…
Sankční prodej jednotky a výklad souduGarance
5.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak je obecně známo, ust. § 1184 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku upravuje sankci vůči vlastníkům bytových jednotek, kteří svým jednáním závažně narušují obvyklé užívání ostatních jednotek v domě. Jedná se přitom o sankci nejvyšší – nucený prodej…
Požadavky stavebního práva na pronájem bytu prostřednictvím AirbnbGarance
5.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Poskytování ubytovacích služeb prostřednictvím platforem jako Airbnb přináší řadu právních nejasností, přičemž jednou z nich je otázka, zda je třeba byty pro tento účel rekolaudovat. Nejedno SVJ přitom k této otázce, na kterou zná jasnou odpověď, přistupuje…
Vyhláška o energetické náročnosti budov v roce 2024
5.8.2024, Zdroj: Fulsoft
Vyhláška č. 222/2024 Sb., kterou se mění vyhláška č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov nabývá účinnosti od 1. 9. 2024.
Kvalifikační požadavky podle § 30a zákona č. 283/2021 Sb.Garance
4.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Metodické doporučení MMR ke kvalifikačním požadavkům podle § 30a zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, tj. pro úředníky krajských stavebních úřadů a obecních stavebních…
