Instalace výtahu a úhrada nákladů v jednom ze dvou vchodů SVJ
4.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Provoz a hlasování v SVJ bez stanov
4.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pasport bytu - odstranění vad prohlášení vlastníka
3.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Právo banky na účetní závěrku
3.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Účtování pojistné události
2.9.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zaúčtování pojistného plnění a oprava výtahu
30.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zaúčtování vratky peněz za okna
30.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dopravné externího předsedy SVJ
29.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vláda odsouhlasila nový územní rozvojový plán
28.8.2024, Zdroj: Vláda
Kandidátem České republiky na pozici evropského komisaře bude s definitivní platností Jozef Síkela. Jeho kandidaturu schválila vláda na zasedání ve středu 21. srpna 2024, které bylo prvním po skončení vládních prázdnin. Zabývala se mimo jiné také návrhem…
Sdílení elektřiny - Energetická společenství
28.8.2024, Zdroj: ERÚ
Nejjednodušší možností jak sdílet, je v režimu tzv. aktivního zákazníka – tato skupina může mít až 11 členů, pokud sdílí s využitím distribuční soustavy, tedy mimo bytový dům, a až 1000 členů při sdílení v rámci bytového domu. V případě sdílení…
Kolaudace krok po kroku - manuál pro Informační systém stavebního řízení
28.8.2024, Zdroj: SEI ČR
Ministerstvo pro místní rozvoj, jakožto věcný gestor stavebního zákona, vydalo metodický pokyn týkající se kolaudování staveb povolených podle předchozích verzí stavebních zákonů. Tento metodický pokyn zahrnuje rovněž problematiku řešenou SEI jako dotčeným…
Teze ČKA ke směrnici o energetické náročnosti budov
28.8.2024, Zdroj: Česká komora architektů
Evropská unie přijala čtvrtou verzi směrnice o energetické náročnosti budov. Připomínky České komory architektů zdůrazňují potřebu komplexního, udržitelného a sociálně odpovědného přístupu k energetické náročnosti…
Stavební inženýři spojili síly - požadují vyřešení krize povolování staveb v režimu legislativní nouze
27.8.2024, Zdroj: ČKAIT
ČKAIT požaduje novelu přechodných ustanovení k novému stavebnímu zákonu kvůli hrozícímu nedokončení staveb zahájených před 1. 7. 2024, ohrožení průběhů stavebních projektů, zpomalení ve vydávání stavebních povolení a procesní…
Hlášení pracovníků úklidu
27.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V úterý 3. září se otevírá příjem žádostí o dotaci na výměnu všech starých kotlů. Nově bude podpora z programu Nová zelená úsporám Light
27.8.2024, Zdroj: MŽP
Už jen do konce srpna bude možné legálně provozovat nejstarší a nejvíce znečišťující kotle 1. a 2. emisní třídy na pevná paliva. Domácnosti, které doposud výměnu nestihly provést, mohou od září využít dotace z programu Nová zelená úsporám se zvýhodněním pro…
Právě vyšlo ve Sbírce zákonů
26.8.2024, Zdroj: Fulsoft
Získejte stručný přehled změn právních předpisů, které vyšly ve Sbírce zákonů v období od 12. 8. do 25. 8. 2024.
Návrh regulace krátkodobých pronájmů míří do prvního čtení
26.8.2024, Zdroj: MMR ČR
Spravedlivější podnikatelské prostředí, možnost obcí regulovat podmínky pro poskytování krátkodobých pronájmů i efektivnější výběr daní a místních poplatků. Nejen to přinese novela zákona o některých podmínkách podnikání a o výkonu některých činností v oblasti…
Přechod dluhů na nového vlastníka
26.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dokumentace až 5 GB i lepší vyhledávání - portál stavebníka prošel aktualizací
26.8.2024, Zdroj: MMR ČR
Ministerstvo pro místní rozvoj společně s dodavateli posledními úpravami odpovídá především na požadavky, které na portál vznesly profesní organizace jako Česká komora architektů nebo Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Vedle…
Principy kolaudování staveb povolených podle současného i dřívějších stavebních zákonůGarance
22.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stáhněte si příručku, která kolaudací provází po jednotlivých krocích, popisuje proces od zahájení kolaudačního řízení až po závěrečnou kontrolní prohlídku a vydání rozhodnutí. Jednotlivé kroky v informačním systému jsou znázorněny přímo na záložkách…
Vydávání závazných stanovisek dotčených orgánůGarance
22.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Toto metodické doporučení se týká problematiky vydávání závazných stanovisek dotčenými orgány pro účely řízení vedených podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění do 31. 12. 2023 (dále jen „starý stavební zákon”), a to od 1. 7.…
ČKAIT požaduje novelu nového stavebního zákona, ministr Bartoš reaguje
20.8.2024, Zdroj: MMR, ČKAIT
Ivan Bartoš reagoval na otevřený dopis ČKAIT převážně technickými a právními argumenty podpořenými legislativními pravidly. Ačkoliv jeho odpovědi jsou logické a dobře podložené, méně se zaměřuje na praktické problémy, s nimiž se inženýři a projektanti…
Změna stanov na shromáždění
19.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Sponzorovaný přístup k Českým technickým normám zezávazněným prováděcími vyhláškami stavebního zákona
19.8.2024, Zdroj: ČSN on-line
Po registraci můžete využít tzv. sponzorovaný přístup k českým technickým normám, které jsou zezávazněné prováděcími vyhláškami k novému stavebnímu zákonu, především pak vyhláškou o požadavcích na…
Výroba elektřiny z malých fotovoltaických elektráren loni vzrostla o více než 170 %
19.8.2024, Zdroj: ERÚ
Zatímco celková produkce elektřiny se loni v České republice snížila bezmála o desetinu, dařilo se obnovitelným zdrojům. Elektřiny vyrobily meziročně o 5 % více, největší nárůst přitom zaznamenal segment malých fotovoltaických elektráren (s výkonem do 10 kW).…
Je či není úvěr náklad správy domu?
16.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vnitrodenní aukce a možnost obchodovat každou čtvrthodinu jsou novým nástrojem pro snížení plateb za elektřinu
16.8.2024, Zdroj: OTE
Vnitrodenní aukce s elektřinou a možnosti obchodovat s elektřinou každou čtvrthodinu, které s příchodem léta spustil operátor trhu mají pozitivní vliv na ceny elektřiny. Již v první polovině července i tímto také došlo k dalšímu nárůstu obchodů na obchodních…
Ověřování stanovených měřidel
16.8.2024, Zdroj: Český metrologický institut
Uživatelům stanovených měřidel zákon č. 505/1990 Sb., o metrologii, ve znění pozdějších předpisů v § 18 stanovuje vést seznam stanovených měřidel v používání, která podléhají následnému ověřování, a předkládat je k ověřování. Uživatel měřidla, který použil bez…
Kdo hlasuje na shromáždění při úmrtí spoluvlastníka vlastníka SJM
16.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Náklady na správu v SVJ s členem BD a uplatnění DPH
16.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Upozornění na novou povinnost při havárii na vodách od 1. 8. 2024
8.8.2024, Zdroj: ČIŽP
Kdo způsobí nebo zjistí havárii na vodách, je povinen ji neprodleně hlásit na telefonní číslo 150 Hasičskému záchrannému sboru ČR. Hasičský záchranný sbor ČR následně kontaktuje Českou inspekci životního…
Chcete stavět? Pozor na to, do jaké skupiny staveb váš záměr podle NSZ spadá
6.8.2024, Zdroj: ČKAIT
Od 1. července se podle nového stavebního zákona stavby rozdělují do čtyř základních kategorií. Každá z nich má svůj způsob projektování, povolování, provádění, kolaudace a odstraňování. A postupy se zásadně liší. Jde konkrétně o drobné, jednoduché, vyhrazené…
Požadavky stavebního práva na pronájem bytu prostřednictvím AirbnbGarance
5.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Poskytování ubytovacích služeb prostřednictvím platforem jako Airbnb přináší řadu právních nejasností, přičemž jednou z nich je otázka, zda je třeba byty pro tento účel rekolaudovat. Nejedno SVJ přitom k této otázce, na kterou zná jasnou odpověď, přistupuje…
Sankční prodej jednotky a výklad souduGarance
5.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak je obecně známo, ust. § 1184 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku upravuje sankci vůči vlastníkům bytových jednotek, kteří svým jednáním závažně narušují obvyklé užívání ostatních jednotek v domě. Jedná se přitom o sankci nejvyšší – nucený prodej…
Náležitosti vyčíslení skutečné výše nákladů na služby a záloh za služby v zúčtovacím obdobíGarance
5.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Náležitosti vyúčtování služeb obecně upravuje ustanovení § 7 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, dále „zákon o službách” nebo jen „ZOS”…
Zákaz parkování nebo dobíjení elektromobilů v podzemních garážíchGarance
5.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Byla položena otázka, zda SVJ může zakázat parkování elektromobilů nebo dobíjení akumulátorů elektromobilů v podzemních garážích, v domech rozdělených na jednotky.
Vyhláška o energetické náročnosti budov v roce 2024
5.8.2024, Zdroj: Fulsoft
Vyhláška č. 222/2024 Sb., kterou se mění vyhláška č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov nabývá účinnosti od 1. 9. 2024.
Kvalifikační požadavky podle § 30a zákona č. 283/2021 Sb.Garance
4.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Metodické doporučení MMR ke kvalifikačním požadavkům podle § 30a zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, tj. pro úředníky krajských stavebních úřadů a obecních stavebních…
Energetická společenství i aktivní zákazníci mohou začít s kroky k zahájení sdílení elektřiny
1.8.2024, Zdroj: EDC, UKEN
Elektronické datové centrum (EDC) dnes spouští registrace do svého provizorního informačního systému, energetická společenství i aktivní zákazníci tak mohou začít s kroky k zahájení sdílení elektřiny. Kromě toho se k EDC do konce roku 2024 musejí registrovat i…
Proplacení pojistné spoluúčasti
1.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Praha spouští antigraffiti dotační program pro SVJ a bytová družstva
1.8.2024, Zdroj: Praha 1
Praha 1 vyhlašuje nový dotační program zaměřený na boj proti graffiti. Program, který je určen pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva (BD), si klade za cíl zlepšit vzhled a čistotu městské části a zároveň přispět k prevenci kriminality a…
Zápis z jednání výboru a možné sankce
1.8.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
230/2024 Sb., Zákon, kterým se mění zákon 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákonyGarance
31.7.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Parkování skútru na pozemku SVJ
31.7.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Výčet nákladů vlastní správní činnosti
31.7.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nahlížení do podkladů pro rozúčtování nákladů na teplo a teplou vodu
31.7.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Instalace nových vodoměrů a rozúčtování
30.7.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Daně v SVJ - faktura za výkup přebytků elektřiny
30.7.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Rozúčtování služeb podle osob a psů
30.7.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Komu patří peníze za výkup radiátorů z bytu vlastníka?
29.7.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Vlastník jednotky nahradil při rekonstrukci původní litinové radiátory za nové o stejném výkonu a ty demontované odvezl do sběru. V prohlášení vlastníka jsou rozvody topení (blíže nespecifikovány) v domě určeny jako společná část domu a tak výbor nyní požaduje…
